SE VENDE RANCHO LAS MERCEDES

52 Hectáreas a pie de carretera Colima / Manzanillo justo frente al Club de Golf Campestre y a un costado de las Bodegas de Bimbo y Gasolinera Shell.
A tan solo 4 minutos del Rey Colimán. ( Se Venden 40 Hectáreas , todo o la mitad además 12 hectáreas más a tratar)

GRAN OPORTUNIDAD:

Segun avaluo se menciona que en el programa de desarrollo Urbano de Colima el uso de suelo permitido es rústico agropecuario como area de reserva a mediano plazo, al no tener especificado su vocación se deduce lara granjas y huertos o habitacional campestre densidad baja . De efectuarse el plan parcial de desarrollo actual su valor se incrementará de forma relevante.

Precio de uso de suelo agropecuario $293 pesos por m2 con gran potencial a Urbano por su cercanía, justo el vecino contiguo cuenta con uso de suelo H1 Habitacional Campestre y a tan solo 1,190 m2 es D1 Uso Habitacional Desarrollo Económico Controlado de Mediana Intensidad y D2 de Baja Intensidad. Se encuentra dentro del area de crecimiento urbano del programa de desarrollo Urbano de Colima, clasificado a Mediano Plazo.

Actualmente son tres fracciones rústicas agropecuarias, ( 27, 20 y 5 hectáreas) con Agua de Canal Peñitas, con canal para riego y dren, mas consesion de agua del modulo peñitas distrito de riego 53 de colima para superficie de 33 Hectareas destinadas a agricultura. Red de electrificación Aerea al frente y atrás de la propiedad, Pavimento de asfalto en Carretera y estación de servicio contigua. Tres fracciones rusticas agropecuarias

Excelente para Bodegas, Parque Industrial, Cedis, Puerto Seco, Alta Plusvalia para Constructores Desarrolladores Inmobiliarios, Agricultores tierras planas y fértiles y con mucha agua. Inversionistas, Lugar de eventos.